Оренда квартир у БІГ-регіоні: гайд по цінах та умовах

Буча, Ірпінь, Гостомель – квітучі міста Київщини, які були понівечені, але нескорені. Зараз інфраструктура міст поступово відновлюється, блек-аути скінчились, тож питання житла для мешканців набуває актуальності дедалі більше.

Інформатор БІГ порівняв цінову політику оренди квартир на трьох найпопулярніших ресурсах: OLX, Flatfy, та Obyava.ua.

Як показала аналітика, квартири вартістю 3800 – 5000 грн. – з “радянським” ремонтом, від 5000 до 12000 – з євроремонтом, вище 12000 гривень – з дизайнерським. На хвилі підвищеного попиту зйомні квартири починають дорожчати.

Оренда однокімнатної квартири у Бучі:
OLX: ціни стартують від 3800 до 12000 гривень.
Flatfy: ціни стартують від 5500 до 12000 гривень.
Obyava.ua: ціни стартують від 6000 до 8000 гривень. Тут момент перегляду, було усього 3 варіанти квартир.
Найоптимальніші варіанти коштують 7-8 тисяч гривень.

Оренда однокімнатної квартири в Ірпені:
OLX: ціни стартують від 6000 до 15000 гривень.
Flatfy: ціни стартують від 6000 до 10000 гривень.
Obyava.ua: ціни стартують від 3000 до 12000 гривень. За 3000 – ремонт під назвою: “а-ля совок”.
Найоптимальніші варіанти коштують 7-9 тисяч гривень.

Оренда однокімнатної квартири у Гостомелі:
OLX: є всього два варіанти станом на зараз. Вартість – 7000 та 8000 гривень.
Flatfy: на цьому сайті теж небагато варіантів. Ціни стартують від 6000 до 10000 гривень.
Obyava.ua: на сайті є всього одна пропозиція за 5000 гривень.
Загалом, нормальний вибір є лише на сайті Flatfy.

Якщо розглядаєте варіант більшого житла – це двокімнатні квартири. 

Оренда двокімнатної квартири у Бучі:
OLX: ціни стартують від 10000 до 15000 гривень.
Flatfy: ціни стартують від 6000 до 15000. Розрив в ціні досить великий.
Obyava.ua: ціни стартують від 7500 до 15000 гривень.
Найоптимальніші варіанти – квартири, вартість аренди яких становить від 8 тисяч гривень.

Оренда двокімнатної квартири в Ірпені:
OLX: ціни стартують від 8000 до 15000 гривень.
Flatfy: ціни стартують від 8500 до 15000 гривень. Від 10000 гривень – з хорошим ремонтом.
Obyava.ua: ціни стартують від 5000 до 14000 гривень. Але варто зауважити, що за 5000 – на стінах коври та дизайнерський ремонт під назвою: “а-ля радянські часи”.
Найоптимальніші варіанти – від 9 тисяч

Оренда двокімнатної квартири у Гостомелі:
OLX: НЕМАЄ жодного варіанту.
Flatfy: НЕМАЄ жодного варіанту.
Obyava.ua: НЕМАЄ жодного варіанту.

Трикімнатні квартири користуються попитом найменше, адже комунальні послуги можуть кусатися, особливо взимку. Проте, є великі родини, або поціновувачі вільного простору. Що по цінам? Зараз розглянемо.

Оренда трикімнатної квартири у Бучі:
OLX: є небагато варіантів. 6000, 8000 та 15000 гривень.
Flatfy: достатньо цікава цінова політика, адже є квартири, вартістю у 7-8 тисяч, далі є за 18 тисяч і вишенка на тістечку – за 44 тисячі із дизайнерським ремонтом.
Obyava.ua: є три варіанти. За 6, 8 та 12 тисяч гривень.

Оренда трикімнатної квартири в Ірпені:
OLX: є два варіанти. За 8 та за 15 тисяч гривень.
Flatfy: варіантів досить мало. Ціни – 8000, 13000, 20000, ну і звісно ж, лакшері варіант – 37190 гривень.
Obyava.ua: НЕМАЄ жодної пропозиції.

Оренда трикімнатної квартири у Гостомелі:
OLX: НЕМАЄ жодної пропозиції.
Flatfy: НЕМАЄ жодної пропозиції.
Obyava.ua: НЕМАЄ жодної пропозиції.

“Рік тому, тільки-но дозволили людям повертатись у Київську область після деокупації – оренда коштувала копійки. А зараз, ціни не те що вирівнялись до тих, що були до повномасштабного вторгнення, а навіть піднялись трохи вище. Попит на квартири дійсно є, вони розлітаються, адже багато людей повертається відновлювати житло та потребують тимчасового, та і переселенців БІГ-регіон приймає багато. Самі ходові – однокімнатні та двокімнатні. Трикімнатні квартири не такі актуальні і якщо їх купувати спеціально під оренду то набагато важче здати, тож зараз, якщо і є пропозиції по таким квартирам, то від людей, які дійсно самі там жили і за деяких обставин переїзжджають. Популярністю для бізнесу користуються однокімнатні квартири. Люди їх купують з готовим ремонтом та здають в оренду. На такій квартирі власники можуть заробити від 8 до 15 тисяч гривень. Середня ціна квартири зараз із хорошим ремонтом у новобудові принесе дохід – 9-10 тисяч гривень. У старому фонді – дешевше, але гірші умови. Якщо ж цікавлять нові та сучасні будинки, дуплекси, таунхауси – оренда вийде в середньому 1000$”, – розповідає Наталія Личко, експерт з нерухомості БІГ-регіону.

Раніше Інформатор БІГ повідомляв, що готове житло – дороге житло, проте в БІГ-регіоні завжди можна знайти оптимальний варіант, про нижні поверхи та газ – складові успіху оренди квартир та про те, де в Ірпені можна пообідати: огляд бізнес-ланчів.

 Підписуйтеся на наш Telegram-канал та Facebook-сторінку, щоб оперативно дізнаватися актуальні новини БІГ-регіону (Буча, Ірпінь, Гостомель)!

Дарія Сльоза